При планировке села выделяют две зоны: жилую с общественным центром и производственную. Основным элементом современной селитебной зоны является компактный тип застройки в виде жилых кварталов. В состав квартала входят жилые здания с примыкающими к ним приусадебными участками площадью 0,25 – 1 га и помещениями для скота и птицы, зеленые насаждения общего пользования, улицы. Прежнее линейное расположение жилья вдоль транспортной магистрали не рационально из-за большой протяженности села, затрудняющей культурно-бытовое обслуживание и санитарно-техническое благоустройство.

В центральной части селения устраивается общественный центр, где размещают здания сельского совета, почты, дома культуры, столовой, магазина, гостиницы и т. п. Школы, детские сады и ясли целесообразно располагать в стороне от центральной площади, возможно дальше от дорог, по которым движется автотранспорт.

Фельдшерско-акушерский пункт также размещают несколько в стороне от центральной площади, недалеко от производственной зоны. Сельскую больницу рационально расположить на окраине села с хорошими подъездными дорогами.

В производственной зоне сельского поселка устраивают животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы, комплексы по приготовлению кормов и первичной обработке сельскохозяйственных продуктов, ремонтные мастерские, склады, хозяйственные дворы.

Производственную зону располагают по отношению к жилой с подветренной стороны, ниже по рельефу местности и ниже по течению реки. Кроме того, между жилой и производственной зонами создают санитарно-защитную зону шириной 100–300 м, которую озеленяют несколькими полосами древесно-кустарниковых насаждений.

Водоснабжение колхозного села и усадьбы совхоза обеспечивается из водопровода или сети общественных колодцев с радиусом обслуживания не более 100 м.

Индивидуальные дома колхозников желательно строить с теплыми промывными уборными. Для удаления и очистки стоков рекомендуется сооружать местную канализационную систему.

Оптимальные размер жилища, микроклимат, быт и связь с окружающей средой создают «жилищный комфорт», способствующий сохранению здоровья человека и активному участию в производственной деятельности и общественной жизни.

Различают одноквартирные одноэтажные, одноквартирные двухэтажные (коттеджи), многоквартирные малоэтажные, многоквартирные многоэтажные и высотные жилые здания.

Строительство одноквартирных одно- и двухэтажных домов распространено в сельской местности. Оно создает невысокую плотность населения, хорошую инсоляцию и аэрацию, благоприятный микроклимат. Многоквартирные малоэтажные дома (2, 3 этажа) обычно строятся в малых городах и рабочих поселках. В большинстве городов строятся 5-этажные дома и дома повышенной этажности (9–16 этажей). Высотные дома в 24–30 этажей строятся с многоквартирными секциями и включают в себя квартиры-люкс с большими холлами, лоджиями и балконами.

Структурным элементом дома является жилая секция, которая объединяет группу квартир на одной лестничной площадке. Важную роль в жилом доме играют лестничные клетки, которые не только связывают между собой этажи, но и являются резервуаром воздуха для жилой секции.

Жилые дома нужно располагать на хорошо освещенном и доступном проветриванию земельном участке с чистой, сухой почвой и удобным стоком для атмосферных осадков. Земельный участок застраивается на 25 %, озеленяется на 20–35 %, а остальная часть предназначается для проходов, детских и спортивных площадок, мест отдыха.