Особое значение среди строительных конструкций имеет фундамент, который обязательно гидроизолируется. Стены жилища должны обладать достаточными звукоизоляционными свойства ми, огнестойкостью и теплоустойчивостью. Межквартирные и межкомнатные перегородки изготавливаются из легких бетонов, кирпича, гипсобетонов. Междуэтажные перекрытия устраиваются газонепроницаемыми с достаточной звуко-, тепло- и влагоизоляцией. Кровля жилых зданий не должна совмещаться с потолком квартир последнего этажа. Предпочтение следует отдавать кровле из черепицы или оцинкованной жести.

Для внутренней отделки помещений жилых домов используются материалы, разрешенные органами государственно го санитарного надзора Республики Беларусь в жилищном строительстве. Стены жилых комнат необходимо оклеивать обоями или окрашивать клеевой краской. В помещениях с влажным режимом, в местах установки раковин и других санитарно-технических приборов панели стен облицовывают керамической глазурованной плиткой или покрывают влагостойкими материалами. Потолки в жилых помещениях с обычным режимом эксплуатации следует отделывать меловой или известковой побелкой, водоэмульсионной краской. Полы в жилище должны быть теплыми, ровными, нескользкими и до пускать легкую очистку. Приемлемыми являются деревянные полы, а из них наиболее совершенными – паркетные.

Оборудование жилища должно быть безопасным, не загрязнять помещения вредными химическими веществами, шумом и электромагнитными излучениями.

Основной элемент жилища – жилая ячейка, или квартира. Квартиры рекомендуется заселять одной семьей из расчета 9 – 13 м^>2 на одного человека. Наиболее целесообразна двусторонняя планировка квартиры, когда помещения располагаются на фасадной и дворовой сторонах дома. При этом обеспечивается сквозное проветривание, снижающее запыленность и бактериальное загрязнение квартиры в 3–5 раз и увеличивающее подвижность воздуха в 5–6 раз.

В состав квартиры обычно входят жилые, подсобные и открытые помещения. Жилые помещения включают спальню, детскую, кабинет и зал, подсобные – переднюю-холл, столовую, кухню, ванную, туалет и кладовые, а открытые – лоджии, балконы, веранды.

Все комнаты, за исключением зала, должны быть изолированы. Кухню необходимо отделить от жилых комнат переходом. Сани тарный узел с ванной и туалетом размещают в одном месте для удобства подводки водопровода и отвода воды в канализационную сеть. Спальни и детские ориентируются на южные румбы, кухня – на северные. Ориентация других помещений по сторонам света не имеет существенного значения.

Санитарно-техническое благоустройство жилища предусматривает оборудование систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, вентиляции, освещения и очистки от жидких и твердых отбросов. В жилище также устраивается электроснабжение и другие необходимые инженерные коммуникации. Дома выше 5 этажей оборудуются лифтами, мусоропроводами и газифицируются.

Жилище должно быть обеспечено в достаточном количестве холодной и горячей водой для хозяйственно-питьевых нужд. При централизованном водоснабжении качество воды должно соответствовать требованиям СанПиН 10-124 РБ 99, при децентрализованном – СанПиН и ГН «Гигиенические требования к источникам нецентрализованного питьевого водоснабжения населения» № 105 от 2.08.2010 г.

Удаление жидких отбросов осуществляется по системе хозяйственно-фекальной канализации. Все санитарные приборы должны иметь воздушный разрыв и водяной замок. Удаление твердых отбросов из жилища производится по планово-поквартирной или планово-подворной системе очистки.