Между границами селитебной территории и предприятиями организуются санитарно-защитные зоны размером 50 – 1000 м, устанавливаемые в соответствии с санитарной классификацией предприятий и производств. Основным гигиеническим требованием к санитарно-защитной зоне является ее благоустройство, озеленение и ограниченное использование для других целей.

Для населенных мест большое значение имеют зеленые насаждения. Не менее 40–50 % территории селитебной зоны города озеленяется. На одного жителя должно приходится 30–50 м^>2 внутригородских зеленых насаждений.

Зеленые насаждения снижают запыленность воздуха и уменьшают его загазованность, улучшают микроклимат территорий и помещений, обогащают воздух кислородом, оказывают фитонцидное и ветрозащитное действие, снижают шум, служат зоной отдыха. Их используют для создания разнообразных и привлекательных ландшафтов жилых районов.

Селитебная зона обычно располагается на наиболее благоприятной территории, с наветренной стороны и выше по течению рек, чем промышленные и сельскохозяйственные предприятия.

Оптимальный микроклимат и инсоляция на территории жилой застройки и в зданиях обеспечиваются различными системами застройки. В жилых кварталах наиболее выгодна с гигиенической точки зрения строчная застройка, которая получила широкое распространение в настоящее время. При ней здания располагаются длинной осью по гелиотермической оси, которая отклоняется от меридиана на 20–22 ^>о по ходу часовой стрелки. Это обеспечивает инсоляцию трех сторон дома, кроме северного торца.

Основным структурным элементом селитебной зоны современного города является микрорайон, в котором проживает 6000 – 18 000 человек. В его пределах размещаются жилые здания, детские дошкольные учреждения, школы, аптеки, молочные кухни, продовольственные магазины, приемные пункты бытового обслуживания, а также озелененные участки с площадками для отдыха населения, занятий физкультурой и спортом, гаражи и стоянки для индивидуального транспорта и др. Перспективна свободная застройка микрорайонов.

Площадь микрорайона устанавливается из расчета 1 га на 200–250 жителей. Основную массу жилых домов и детских учреждений размещают в глубине микрорайона. Предельная плотность застройки – 17–21 %. Под улицы, площади, пешеходные дорожки отводится 20–22 % селитебной территории. Для хорошей инсоляции и проветривания жилищ между фасадами зданий устанавливаются разрывы не менее 2–2,5 высот более высокого здания, а между торцами – не менее 1 высоты. Под зеленые насаждения отводится 40 % и более площади микрорайона.

На селитебной территории крупных и крупнейших городов формируются жилые районы с численностью 100 000–200 000 человек, состоящие из 3–8 микрорайонов и общественного центра. В общественном центре располагаются поликлиники, спортивные залы и бассейны, кинотеатры, библиотеки, а также супермаркеты, магазины непродовольственных товаров, предприятия общественного питания.

Следует отметить, что в старых городах основным структурным элементом жилой зоны города является квартал со сплошной или периметральной системами застройки, где создаются неблагоприятные условия для проживания (недостаточная инсоляция и аэрация, дворы-колодцы, отсутствие зеленых насаждений и т. п.).

К сельским населенным пунктам относятся районные центры, центральные усадьбы колхозов и совхозов, поселки производственных участков и отделений. Новые типы сельских поселений включают поселки крупных животноводческих ферм и птицефабрик, а также поселки агропромышленных комплексов. Плотность застройки на селе не должна превышать 5–6 %, а заселенность – 20–25 человек на 1 га.