– масштабные аварии водопровода и канализации.

Застрахован по этому виду страхования только конструктив.

Мебель и личные вещи под страховую выплату не подпадают.

Затопление соседей по этому виду страхования – тоже не страховой случай.

Компенсацию на расходы на капитальный ремонт в размере 50 % получают:

– инвалиды I и II групп;

– дети-инвалиды;

– граждане, имеющие детей-инвалидов.

(ФЗ от 24.01.95 № 181 «О социальной защите инвалидов»)

В соответствии с ФЗ от 29.12.2015 г. № 399-ФЗ субъекты РФ имеют право предоставить компенсации по оплате на капремонт:

– одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим 70 лет – 50 %;

– достигшим 80 лет – в размере 100 %;

– проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет – 50 %.

Предоставляет ли ваш регион такие льготы, уточняйте на месте.

Компенсации рассчитываются исходя из минимального размера взноса на 1 кв. м общей площади, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, и размера регионального стандарта нормативной площади, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Но речь идет именно о компенсации, т. е. о возврате части оплаченной суммы.

Не платить за кап ремонт имеют право собственники, если:

– дом не внесен в соответствующую региональную программу;

– участок, на котором располагается многоквартирное здание, изымается в пользу государственных структур;

– здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу в самое ближайшее время.

Если вы входите в категорию граждан, имеющих право на льготы по капремонту, то для ее получения необходимо:

– не иметь задолженности по оплате;

– представить в МФЦ в соцзащиту региона или на сайт Госуслуг следующие документы: заявление и доказательства оснований на предоставление компенсации; паспорт; справку об отсутствии задолженностей ЖКХ; свидетельство о праве собственности на квартиру; справку о составе семьи, проживающей по данному адресу; номер расчетного счета для получения денег.

В течение 10 дней вас внесут в реестр льготников и произведут перерасчет.

Если у вас стоят индивидуальные счетчики на газ, воду, электричество – вы платите по показаниям. Нет показаний – значит, платить ничего не должны.

Если приборы учета не установлены, то с 1.01.2017 г. при отсутствии в квартире постоянно или временно проживающих жильцов расчет платы производится с учетом количества собственников квартиры и нормативов потребления, установленных региональными властями.

А если есть техвозможность для установления счетчиков, но вы их не установили, то применят коэффициент 1,5.

Т.е. если вы в квартире не живете и водой не пользуетесь, за нее нужно платить.

Если в квартире несколько собственников, то платить придется много.

Если зарегистрирован хотя бы один человек, количество собственников уже не считают.

(п. 42, 56.1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).

Другие платежи, исчисляемые от метража (отопление, ОДН, взносы на капитальный и текущий ремонт), оплачиваются независимо от того, живет ли кто-то в квартире (ст. 39 ЖК РФ).

С 2017 года перерасчета платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия можно реально добиться, когда в квартире нет технической возможности для установки приборов учета, либо по их показаниям. В противном случае, платить придется.