Ф.И. Коровин (1810–1898) происходил из калужских мещан, занимался коммерческой деятельностью в Петербурге с 1839 г. Содержал мануфактурные лавки в Апраксином рынке (Александровская лин., 14, 15 и 16). Жил в собственном доме на Лиговской ул., 51, с женой Александрой Гавриловной (1822–1909) и семьями сыновей Александра (1846–1897), Петра (1849–1908) и Михаила (1854–1903). Ф.И. Коровин с 1852 г. состоял членом совета приюта Св. Владимира, с 1870 г. – старостой Знаменской церкви, с 1872 г. – членом Учетно-ссудного комитета Петербургского отделения Государственного банка, 1876 г. – членом комитета Николаевского дома призрения трудящихся. В 1880 г. за широкую благотворительную деятельность удостоен звания почетного гражданина Калуги, а в 1886 г. – звания коммерции советника. Кроме дома на Загородном вместе с женой владел домом № 22 по Саблинской улице и домом № 2 в Толмазовом переулке^>9.

В 1885–1895 гг. Е.Е. Якушев жил здесь вместе с женой Еленой Григорьевной, оставшейся домовладелицей до 1895 г., сыном Егором (родился в 1867 г.), Петром (родился в 1869 г.), Николаем (родился в 1872 г.) и дочерьми Ольгой и Александрой. С 1880 г. Е.Е. Якушев состоял членом благотворительного приюта крещаемых и крещенных еврейских детей, с 1881 г. – старшим сотрудником при Комитете для разбора и призрения нищих, а с 1885 г. – присяжным попечителем Коммерческого суда и выборным от купеческого сословия. Торговал готовым мужским платьем в этом доме^>10.

В 1895–1905 гг. здесь жили и другие Якушевы – торговец готовым платьем и мехами купец Георгий Георгиевич, возможно, брат домовладелицы (в 1898 г. – член Общества вспомоществования бедным в приходе Владимирской церкви, Общества пособия рабочим, пострадавшим при постройках, Благотворительного общества последователей гомеопатии, Обществ пособия нуждающимся ученикам Болотовского железнодорожного технического училища и недостаточным студентам Петербургской Духовной академии; с 1904 г. содержал свой магазин в доме № 30 по Троицкой ул.), с сыновьями Георгием, поручиком лейб-гвардии Резервного полка, и Сергеем, служащим Дворянского Земельного банка (в 1898 г. – личный почетный гражданин, жил в доме № 129 по Невскому пр., в 1917 г. – коллежский асессор, жил в доме № 6 по Тележной ул.), а также подвизавшийся на частной службе Людвиг Викентьевич Селецкий. Егор Егорович Якушев (младший) в 1905 г. содержал здесь торговлю меховыми изделиями.

В 1903 г. домовладение Якушевой пополнилось двумя трехэтажными флигелями по задней и правой сторонами двора, и 3 сентября того же года перешло к княгине Елене Николаевне Оболенской (урожд. Салтыковой, 1868–1957). С согласия мужа новой владелицы сенатора князя Алексея Дмитриевича Оболенского 7 июля 1916 г. домовладение было продано Литературному художественному обществу^>11.

В 1930—1940-х гг. здесь жили: Всеволод Дмитриевич Войтченко, персональная пенсионерка Бейля Израилевна Володарская, председатель правления Ленхимпромсоюза Фаня Марковна Володарская и сотрудник газеты «Смена» журналист Борис Михайлович (Маркович) Володарский, Владимир Александрович Головлев, Виктор Михайлович Гусаров, Константин Алексеевич Лазарев, врач Лев Михайлович Левит, Екатерина Андреевна Люборацкая и ее сын Борис Васильевич Люборацкий, служащий справочного бюро «Ленсправка» Яков Львович Майзель, Геннадий Матвеевич Михайлов, артист Евгений Дмитриевич Михайлов, сотрудница Управления по благоустройству Центрального района Александра Георгиевна Никитина, персональный пенсионер Инна Ивановна Цукерман.