Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ

Книга "Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ" предлагает глубокий и структурированный анализ способов управления многоквартирными домами в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Она уделяет особое внимание трем основным способам: непосредственному управлению собственниками, управлению товариществом собственников жилья (ТСЖ) и управлению управляющими компаниями (УК). Важным аспектом обсуждения становится появление совета многоквартирного дома, который предоставляет собственникам возможность выбирать и контролировать способ управления своей недвижимостью. Автор вник в детали каждого из способов управления. Например, непосредственное управление, хотя и было фактически отменено для домов с более чем 16 квартирами, все еще привлекает внимание как одна из опций для более мелких объектов. Управление через ТСЖ описано как некоммерческая форма организации, где собственники несут ответственность за финансовые потоки, заключают договора и составляют финансовые планы, что требует высокой степени профессионализма и ответственности. Книга также раскрывает сущность организационной структуры ТСЖ, которая включает общее собрание членов и правление, а также акцентирует необходимость профессиональной подготовки председателя правления. Освещены вопросы легитимности оплаты труда председателя правления и возможности совмещения его должностей с управляющим, что позволяет достигать более эффективного управления. Одной из наиболее выразительных тем является проблема отопительных приборов в многоквартирных домах. Здесь автор обращает внимание на противоречие между восприятием отопительных приборов собственниками и управляющими компаниями. Предлагаемое решение касается установки запорно-регулирующей арматуры, что позволит изменить подход к управлению и ответственности за отопительные приборы, превращая их в индивидуальную собственность жильцов. В целом, книга полна практических рекомендаций и основана на актуальных реалиях жилищного управления в России. Автор стремится обеспечить читателя правовыми основами для принятия рациональных и профессиональных решений в сфере управления многоквартирными домами, что делает текст важным инструментом как для собственников, так и для управляющих.