Вопрос 3. Каков порядок исчисления налога на строения, помещения и сооружения, перешедшие по наследству, и каким нормативным правовым актом он регулируется?

За строения, помещения и сооружения, перешедшие по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства. Эта норма установлена п. 14 Инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации от 30 мая 1995 г. № 31 «О порядке исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц». Согласно гражданскому законодательству имущество, полученное по наследству, признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Наследство считается принятым, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал в нотариальный орган по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев. Налоговые органы вручают наследникам извещения на уплату налога по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, при этом налог должен быть исчислен за весь период, истекший со дня открытия наследства.

Вопрос 4. Предоставляются ли в Москве земельные участки для владения в порядке наследования?

Законом г. Москвы от 16 июля 1997 г № 34 «Об основах платного землепользования в городе Москве» определено, что в пределах Московской кольцевой автомобильной дороги земельные участки в пожизненное наследуемое владение предоставляются площадью до 0,06 га («шесть соток»), а за ее пределами – 0,12 га и что находящиеся в пожизненном наследуемом владении земельные участки являются неделимыми.

Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства. После смерти любого члена такого хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях. При этом законодатель уточняет, что наследование и раздел наследственного имущества должны осуществляться с обязательным соблюдением норм, касающихся владения, пользования, распоряжения и раздела имущества, находящегося в совместной собственности, выдела из него доли и обращения взыскания на долю в общем имуществе (ст. 253—255 ГК РФ). Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам не входит в его члены, то у него на выбор есть два законных пути распоряжения своей наследственной долей.

Во-первых, он вправе вступить в члены крестьянского (фермерского) хозяйства, тогда его доля выделяться не будет, а станет составной частью права общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом доля наследодателя в праве собственности на имущество хозяйства для осуществления наследования в любом случае подлежит определению (выявлению) путем соглашения между наследником и остальными членами хозяйства. Если такое соглашение отсутствует, то доли всех членов, и наследодателя в том числе, признаются равными. Однако согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ после определения долей в праве общей совместной собственности на имущество это право меняет свой режим на общую долевую собственность. Следовательно, в случае смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства ранее существовавший режим общей совместной собственности изменяется на режим общей долевой собственности независимо от волеизъявления сособственников.

Во-вторых, наследник вправе получит компенсацию, соразмерную наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации может определяться наследником и остальными членами хозяйства либо устанавливаться решением суда в случае возникновения спора.