Новым решением Перовского межмуниципального суда Восточного административного округа г. Москвы (оставленным без изменения судебной коллегией) было постановлено, что до получения договора по передаче квартиры в его собственность и до регистрации этого договора и своего права собственности на нее Агапов А. как наниматель этой квартиры совершил юридически значимые действия по распоряжению своими правами на занимаемую жилую площадь. После совершения этих действий право нанимателя спорной квартиры перешло к Кочеткову С. В силу ст. 67 ЖК РСФСР обмен жилыми помещениями может быть признан судом недействительным, если он произведен с нарушением требований, предусмотренных ЖК РСФСР, или по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (ст. 74 ЖК РСФСР). Таких оснований по данному делу суд не установил, в связи с чем решение суда, в котором отсутствует указание на конкретное основание признания договора обмена жилыми помещениями между Кочетковым С. и Агаповым А. недействительным и нет ссылки на соответствующую норму материального права, законным быть признано не может.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ). Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. В связи с увеличением очередности наследования вплоть до шестой степени родства (двоюродных правнуков и правнучек, двоюродных дядей и тетей) возможность наследования государством за гражданами практически отсутствует. Это является дополнительной защитой права собственности граждан.

Гражданин как наследник. Граждане признаются наследниками, если в день открытия наследства они находились в живых (ч. 1 ст. 1116 ГК РФ). Если лицо скончалось ранее наследодателя, оно не располагает никакими правами на открывшееся наследство и, естественно, не участвует в наследственных отношениях, поскольку со смертью лица прекращаются его право– и дееспособность.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина, т. е. способность иметь гражданские права (которым является и право на наследство) и нести обязанности, возникает в момент рождения и прекращается с его смертью. Из этого правила есть одно исключение: право на наследство возникает у детей наследодателя, зачатых при его жизни и родившихся живыми после его смерти (момента открытия наследства). Таким образом, у еще не родившегося ребенка наследственные права возникают с момента зачатия.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследственного имущества, в частности, входят:

недополученные в связи со смертью пенсионера пенсии;

недополученные суммы возмещения вреда в связи со смертью кормильца.

Суммы пенсий, недополученные в связи со смертью пенсионера, входят в состав наследственного имущества и наследуются в общем порядке. В соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 г. № 166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации»