Деревянный доходный дом (В.О., 5-я линия, 58). Современное фото
Наиболее часто встречающиеся изменения планировки внутри квартир – заложенные двери между анфиладно расположенными комнатами, местоположение их обычно заметно, и деленные перегородками комнаты, о чем красноречиво говорит неполный рисунок потолочного плафона. Эти изменения тоже могли произойти как до, так и после революции.
С учетом вышеперечисленных особенностей вполне достоверно можно судить о планировке и размерах квартир доходных домов.
Итак, в планировке квартир произошли изменения. С повсеместным распространением водопровода проектирование многоэтажных домов стало исключительно секционным, то есть кухни стали располагаться одна над другой, а не в любом месте квартиры, как делалось раньше. Для квартир становится характерна коридорная структура. Анфиладная планировка продолжает сохраняться параллельно с коридорной только в парадных помещениях барских квартир. Если раньше любая комната имела капитальные стены, то к концу XIX века помещения как деревянных домов предместий с традиционной планировкой, так и многоэтажных каменных домов центра все чаще делят перегородками, образуя вместо одной несколько комнат. Вызвано это распространением сдачи жилья внаем. Во второй половине XIX века шло заметное уменьшение площади комнат, причем как личных, так и парадных.
Обычно специально построенный доходный дом возводился из камня, однако 3 % из построенных домов строились из дерева. Естественно, время, революция, война и другие катаклизмы уничтожали прежде всего деревянные доходные дома. Сейчас мне известен только один чудом сохранившийся дом подобной планировки на 5-й линии Васильевского острова, 58, да и то он расселен и законсервирован уже много лет в ожидании капитального ремонта (более вероятно, что его снесут…).
Глава 4
Размеры домов
Когда сегодня говорят о размерах жилища, прежде всего вызывает интерес его площадь. А вот горожане XIX века для обозначения размера дома говорили об этажности и количестве квартир в нем. Размер квартиры обозначался количеством комнат, и никогда – площадью. Площадь интересовала лишь специалистов – строителей и кредиторов. Гигиенисты говорили об объеме воздуха в помещении.
Попробуем реконструировать размеры реального жилища по параметрам, значимым для горожан XIX века.
Количество этажей
Одноэтажный дом, убогий и невидный.
…Твой простодушный вид
И странен, и смешон в семье их франтоватой.
С. Надсон. Старый дом
Дети каменной неволи
Многоярусных гробниц!
В. Князев. Проклятый город
Для XVIII и первой половины XIX века самым распространенным в Петербурге был так называемый полутораэтажный дом с одной-двумя квартирами. Интересно, что полтора этажа – не в среднем, а именно в каждом доме. Половина этажа – это надстройка над основным первым этажом. В городах она называлась мезонином (от французского maison – маленький домик, или, что вероятнее, от итальянского mezzanine – средний), а в традиционном жилище – горницей (за ее верхнее, «горнее» положение) или светелкой. В традиционном жилище это было неотапливаемое чистое помещение, где обычно жили выросшие дети. Городские мезонины чаще всего отапливались «автономно» железными печками.
Деревянный дом с мезонином на Малой Итальянской улице (ныне – ул. Жуковского). Акварель Ф.Ф. Баганца. 1860-е гг.
Второй вариант полэтажности – высокий подклет или цокольный этаж под основным первым этажом. Чаще всего он был каменным, а жилой верх – деревянным. Подклет использовался в зависимости от рода занятий хозяина. В нем могли находиться производственные помещения ремесленника; торговые или складские помещения торговой семьи. Хотя торговые помещения любили ставить на усадьбе отдельно, они всегда строились каменными и назывались «торговыми палатками». Если семья не занималась торгово-производственной деятельностью, то в цокольном этаже размещались кладовая, кухня и другие хозяйственные помещения.