Недвижимое имущество в гражданском праве и сделки с ним

Книга "Недвижимое имущество в гражданском праве и сделки с ним" представляет собой исчерпывающее исследование правовых аспектов, касающихся недвижимости и сделок с ней, с акцентом на особенности российской правовой системы. В первой части книги, охватывающей главы 1-17, представлены авторы — ведущие специалисты в области юриспруденции, которые работают в различных академических учреждениях России. Каждый из этих ученых обладает значительным опытом и академическими достижениями, что подчеркивает высокий уровень профессионализма и разнообразие подходов к изучению права. Одной из ключевых тем книги являются институты римского права, а именно ius superficies и эмфитевзис. Автор детально рассматривает историю их возникновения, функции и правовое регулирование. Ius superficies, как право пользования чужой землей для строительства, предоставляет пользователю (суперфицианту) уникальные возможности, однако не наделяет его правом выкупа собственности. Эмфитевзис же предлагает более расширенные права, позволяя своим обладателям передавать их по наследству и делиться с третьими лицами, создавая более стабильные условия для использования сельскохозяйственных земель. Эта часть книги наполняет читателя пониманием и тонкостями правовых отношений, связанных с пользованием земельными ресурсами. Особое внимание уделяется правовому режиму коммерческой недвижимости. Книга акцентирует внимание на значении предмета недвижимости в коммерческой деятельности, где четкое определение "коммерческая недвижимость" в российском законодательстве отсутствует. Авторы рассматривают различия между понятием "коммерческая" и "доходная недвижимость", упоминая рекомендуемую терминологию "инвестиционная недвижимость" Банком России. В этом контексте обсуждаются характеристики и правовой статус объектов коммерческой недвижимости, их учет и оценка, а также важность для бизнеса. Таким образом, "Недвижимое имущество в гражданском праве и сделки с ним" представляет собой универсальный ресурс как для специалистов в области права, так и для студентов, интересующихся правовыми аспектами недвижимости. Книга сочетает теоретические основы с практическими аспектами, помогая читателям не только глубже понять правовую природу сделок с недвижимостью, но и подготовить их к практическому применению на уровне профессиональной деятельности.