В начале XX в. в процесс строительства начали активно вмешиваться государственные организации. В губернских правлениях стали создаваться отделения и дорожные комиссии, инженерные управления, церковно-строительные присутствия и т. д. Они стремились упорядочить развитие населенных пунктов, добиться регулярности их застройки и художественного единства. В своей работе они опирались на разработанные проекты, с помощью которых утверждались определенные художественные воззрения, в традиционные формы и конструкции вводились новые направления.

К началу ХХ в. одной из общих черт уличных поселений Беларуси стала закономерность формирования деревень-односторонок по берегам крупных рек (главным образом в Понеманье и Полесье). Другой особенностью было повсеместное распространение двусторонней деревни. В средней полосе Беларуси от Беловежской пущи до р. Березина деревни-двусторонки имели значительную протяженность и достаточно широкие улицы, очерченные оградами штакетника или частокола. Почти везде между улицей и главным фасадом жилья имелись палисадники. Застройка была средней плотности, погонная, в центральных районах – с несвязанными постройками.

Сформировался и ряд региональных особенностей в одноуличных поселениях Беларуси. Главной среди них в Поднепровье являлась своеобразная структура на основе веночных дворов: замкнутые поселения-крепости.

В уличных деревнях Южного Поозерья угадывается структура более ранних планировочных традиций бессистемности: извилистая улица, разнотипность оград (каменные, жердевые, замет, плетень и т. д.), разрывы в застройке, заполненные старыми деревьями и кустарником, пересекающий улицу ручей, крутые подъемы и спуски, неоднородность в плотности застройки и типах дворов.

Уличные поселения Центральной Беларуси характерны для планировочной структуры белорусских поселений в целом. Им была присуща четкая уличная планировка, базировавшаяся на основе погонной системы с совмещением проезжей части с улицей. Линейные дворы находились в процессе дифференциации, особенно сильной в центральных районах, где погонная структура с трудом угадывалась в не связанных между собой сооружениях.

Уличные поселения Восточного Полесья формировались в сложных природных условиях. Их планировка отличалась гибкостью, чередованием элементов линейности и бессистемности, иногда прерывностью.

Крупные одноуличные деревни развивались из сравнительно небольших поселений. Административно-территориальные центры разрастались до крупных размеров, приобретая многоуличную структуру. В многоуличные превращались и поселения, местонахождение которых оказывалось в зоне развития торгово-экономических связей, местных промыслов и ремесел.

Многоуличная структура крупных сел часто определялась площадью – центром, где находились церковь, корчма и общинный амбар, размещался рынок. Бурный рост многоуличных поселений начался в ХХ в. Они оказались перспективными, так как соответствовали функциональному зонированию населенных пунктов (торговая, общественная, административная, хозяйственная, жилая зоны) и обеспечивали компактность застройки. По сравнению с деревней-односторонкой или двусторонкой это был качественный скачок, ибо последние не могли развиваться иначе, как растягиваясь на несколько верст.

В различных регионах Беларуси крестьяне вели строительство по-разному, во многом опираясь на традиционные, характерные для данной местности приемы. Различными были принципы архитектурно-планировочной организации деревень, усадеб, заметно отличались (при многих общих чертах) жилые дома и хозяйственные постройки. Своеобразие региональных особенностей определялось историческими, социально-экономическими и природно-климатическими условиями, в которых развивался тот или иной регион [28].