Вопросы:

1. Назовите существенные условия договора купли-продажи и последствия их отсутствия в договоре?

2. В чем отличие между недействительным и незаключенным договором?

3. С какого момента вступает в законную силу договор купли-продажи?

4. Относится ли линия электропередачи к недвижимому имуществу?

5. Подлежит ли договор купли-продажи недвижимого имущества государственной регистрации? Когда покупатель становится собственником приобретенного движимого/недвижимого имущества?

6. В каких случаях может быть подан виндикационный иск?

7. Включается ли НДС в цену товара, вправе ли продавец требовать его уплаты, если в договоре он не указан?

8. Обязательно ли по требованиям из договора купли-продажи соблюдать досудебный порядок урегулирования споров?

9. Решите спор по существу.

Задача 3

Фирма (поставщик) и Общество (покупатель) заключили договор поставки от 08 января 2019 г., по условиям которого поставщик обязался поставить, а покупатель принять и оплатить текстильные товары в количестве, ассортименте и по цене, указанной в приложении к договору, являющемуся неотъемлемой его частью.

Согласно пункту 2 договора в качестве приложения могут выступать накладная, счет-фактура, спецификация, а также любое дополнительное соглашение, оформленное уполномоченными на то представителями сторон.

Расчеты за продукцию осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика в виде предварительной оплаты или на основании счетов-фактур (пункт 4.2 договора).

Во исполнение условий договора истец по накладным (товарные накладные содержат наименование товара, количество и цену) поставил ответчику товар, который приняли Мышкина Е.А. и Соболь Т.Д., являвшиеся работниками покупателя, ответственными за прием материальных ценностей, действовавшие на основании выданных обществом доверенностей.

На оплату поставленного товара фирма выставила счета-фактуры на общую сумму 1 477 165 рублей 30 копеек.

Неполная оплата обществом поставленных товарно-материальных ценностей послужила основанием для обращения фирмы в арбитражный суд с иском к обществу о взыскании 1 086 454 рублей 60 копеек задолженности за поставленный по договору поставки товар, 264 352 рублей 89 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Общество обратилось в арбитражный суд с встречным исковым заявлением: 1) о признании договора незаключенным, поскольку в нарушение статьи 432 и 455 ГК РФ стороны не согласовали условие о наименовании (ассортименте) поставляемого товара; 2) о подписании товарных накладных неуполномоченными лицами.

Вопросы:

1. Определите нормы права, регулирующие описанные в ситуации отношения, и обоснуйте их выбор.

2. Согласованы ли сторонами существенные условия договора купли-продажи текстильных товаров? Можно ли считать договор поставки заключенным? Применимы ли в данном казусе правила «эстоппель»?

3. Какой из исков подлежит удовлетворению? Ответ обоснуйте.

Задача 4

Федоров К. В. обратился с претензией к Серегину А. Л. о расторжении договора купли-продажи автомобиля марки Hyundai черного цвета, заключенного между ними, и возврате уплаченной за данный автомобиль суммы в размере 554 800 руб. (внесение денежных средств подтверждено платежными документами), компенсации морального вреда в сумме 40 000 руб. Претензия была отправлена быстрой почтой за 700 руб.

Свои требования покупатель мотивировал тем, что он приобрел у продавца указанный автомобиль, однако им было получено сообщение из отдела МОТОТРЭР ГИБДД УВД о том, что на основании п. 51 Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденных Приказом МВД России от 24 ноября 2008 № 1001, признана недействительной и аннулирована регистрация принадлежащего ему автомобиля. В уведомлении об аннулировании регистрации транспортного средства указано, что регистрация подлежит аннулированию, так как произведена по подложным документам. Серегин А. Л. не являлся собственником проданного им автомобиля, который принадлежит другому лицу и числится в угоне. Регистрация указанного транспортного средства аннулирована, свидетельство о регистрации на автомобиль у покупателя изъято. Настоящий собственник транспортного средства предъявил покупателю требование о возврате автомобиля. В добровольном порядке продавец не удовлетворил законные требования покупателя.