Вопросы:

1. Каковы основания изменения и расторжения договора энергоснабжения в одностороннем порядке?

2. Определите юридически значимые для разрешения возникшей ситуации обстоятельства.

3. Правомерны ли действия энергоснабжающей организации? Что следует предпринять гражданам для защиты своих прав?

Дополнительные задания и задачи

1. Составьте договор контрактации, на основании которого возникает факультативное обязательство по поставке сельскохозяйственной продукции.

2. Ознакомьтесь с образцами договоров, размещенными на сайтах энергоснабжающих организаций (например, АО «Мосэнергосбыт»: http://www.mosenergosbyt.com). Подготовьте правовое заключение по образцам договоров (определите структуру договора, предмет договора, права и обязанности сторон, ответственность сторон, основания изменения или расторжения договора).

Вопросы для подготовки и обсуждения на занятии

1. Договор продажи недвижимости.

2. Договор продажи предприятия.

Задания для выполнения на занятии и при подготовке к нему

1. Определите особенности отдельных видов договора купли-продажи недвижимости.

2. Определите особенности заключения договора купли-продажи недвижимости.

3. Выявите особенности заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем. Определите его соотношение с другими типами договоров, опосредующих создание и передачу недвижимой вещи.

4. Определите особенности договора купли-продажи предприятия. Каким образом защищаются интересы кредиторов при продаже предприятия?

Задачи для решения на занятии и при подготовке к нему

Задача 1

ООО «Автосервис» приобрело у ООО «Рассвет» здание мастерской, расположенное на земельном участке, принадлежащем ООО «Рассвет» на праве аренды. На указанном земельном участке располагались также иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО «Рассвет» на праве собственности. Впоследствии ООО «Рассвет» приватизировало данный земельный участок, выкупив его у муниципального образования.

Переход права собственности на здание мастерской на основании договора купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке за покупателем (ООО «Автосервис»). Право собственности на земельный участок впоследствии было зарегистрировано за продавцом (ООО «Рассвет»).

Вопросы:

1. Определите нормы права, регулирующие описанные в задаче отношения.

2. Каково содержание договора купли-продажи недвижимости? Как передаются права на земельный участок, на котором расположено проданное недвижимое имущество?

3. Какое право возникло у ООО «Автосервис» на земельный участок, на котором расположено здание мастерской? Приобрело ли ООО «Автосервис» право собственности на него?

Задача 2

После смерти бабушки братьям Петру и Павлу Семеновым досталась однокомнатная квартира. Поскольку каждый из братьев уже имел свое жилье, ими было принято решение квартиру продать и поделить вырученные деньги поровну.

В квартире до смерти бабушки проживала ее знакомая Ерохина, которая изъявила желание приобрести жилое помещение в собственность, однако попросила братьев отсрочить платеж по договору на полгода. Стороны договорились оформить свои отношения распиской, выданной Ерохиной, согласно которой последняя обязалась передать братьям Петру и Павлу Семеновым в равных долях денежную сумму в размере 2000000 руб. в счет оплаты квартиры через шесть месяцев после даты составления расписки. При этом Ерохина из квартиры не выезжала и продолжила ею пользоваться.