Пункт 1 комментируемой статьи отражает глубину реформы указанной главы. Несмотря на сохранение неисчерпывающего перечня способов обеспечения исполнения обязательств, который может дополняться законом и договором, в статье во многом обновился легальный перечень способов обеспечения обязательств. Так, существенно изменился § 6 «Независимая гарантия», расширяющий субъектный состав гарантии как способа обеспечения обязательства. Теперь правом принимать на себя такие абстрактные обязательства обладают не только банк, но и любая коммерческая организация. В § 8 настоящей главы впервые закреплен обеспечительный платеж по обязательствам (ст. 381.1–381.2 ГК), позволяющий легализовать ситуацию внесения одной стороной определенной денежной суммы другой стороне в счет исполнения перед ней денежных обязательств, которые могут возникнуть в будущем (например, «залоги» при аренде помещения).

2. Правило, закрепленное в п. 2 комментируемой статьи, свидетельствует об акцессорном (дополнительном) характере обеспечительных правоотношений. В связи с этим показательны указания Постановления Пленума ВАС РФ от 12 июля 2012 г. № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством»: «…если исполненный поручителем договор поручительства будет признан недействительной сделкой и судом будут применены последствия недействительности сделки в виде возврата всего переданного по сделке, кредитор обязан возвратить поручителю все полученное от него (статья 167 ГК РФ). Предъявленные в такой ситуации поручителем к должнику требования, основанные в том числе на положениях главы 60 ГК РФ, не подлежат удовлетворению, так как недействительность договора поручительства не затрагивает отношений кредитора и должника (пункт 2 статьи 329 ГК РФ) и последний не извлекает выгоду из действий поручителя, поскольку его обязательство перед кредитором не прекратилось» (п. 40). Соответственно, и признание недействительным соглашения об обеспечительном платеже не влечет недействительности договора аренды помещения, выплаты по которому обеспечивал такой платеж.

Исключением, как и ранее, является независимая гарантия, главным свойством которой является ее независимость от основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана (ст. 370 ГК), т. е. отсутствие акцессорности. Это означает, что гарантия не прекращается с прекращением основного обязательства, не изменяется с его изменением и не становится недействительной при недействительности основного обеспечиваемого обязательства.

3. В п. 3 комментируемой статьи появилось новое правило, согласно которому при прекращении основного обязательства в силу признания его недействительным не все права и обязанности, составляющие содержание обеспечительного правоотношения, прекращаются. Теперь обеспечительные отношения сохраняются и распространяются на связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству. Таким образом, можно оценить данную новеллу как правило, способствующее повышению гарантийной функции договорных способов обеспечения исполнения обязательств, и позволяющее сохранять юридическую силу обеспечительного обязательства в отдельных случаях даже после прекращения основного обязательства.

4. Изменен и п. 4 комментируемой статьи, его содержание расширено и уточнено. В новой редакции речь идет не только о последствиях недействительности основного обязательства для обеспечительного обязательства. Устанавливается общее правило, что прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечительного обязательства. Следует отметить, что данное правило сформулировано по диспозитивному типу, а именно, исключения из него могут предусматриваться как законом, так и договором.